A louer local bar 110m² à Landivy

Dans une agréable commune de 1 100 habitants du Nord-Ouest de la Mayenne, loue local commercial, d'une surface de 110 m² à usage de bar (location licence IV auprès de la mairie pour 40 € HT / mois), avec possibilité de demande d'agrément presse et FDJ. Idéal pour adjonction activité restauration.
Cette affaire, divisée en 3 salles, dispose d'une grande façade, d'un bureau et d'une réserve.
Suite à la liquidation du précédent exploitant, la location devra prévoir un nouveau mobilier (sauf bar et rayonnage, bimbeloterie toujours dans les locaux).
Possibilité de stationnement à proximité.
Important potentiel (seul bar de la commune, axe passager).
Loyer mensuel de 700 € HT.
Possibilité de location d'un logement au dessus en supplément.
Dépôt de garantie : un mois de loyer.
Honoraire agence : 840 € HT (1008 € TTC) à la charge du locataire.
DPE non applicable du fait de l'étude en cours d'un nouveau système de chauffage (PAC ou électrique) en remplacement du fuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.