AV bar restaurant Lic IV de 250m² à Saint-Hilaire

BAR – RESTAURANT AVEC LICENCE IV + LOGEMENT
SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT – EMPLACEMENT CENTRAL
Très belle opportunité pour couple de professionnels ou projet de reconversion.
Bar – restaurant bénéficiant d’une excellente présentation générale avec décoration récente et ambiance chaleureuse. L’établissement est exploité dans des locaux speux et fonctionnels comprenant deux salles de restauration, terrasse couverte, terrasse extérieure et vaste partie technique parfaitement équipée. Grand parking à proximité.

Surfaces
•Partie professionnelle : environ 250 m²
•Logement : environ 120 m²

Nombres de couverts
•Salle RDC : 40 couverts
•Salle étage : 20 couverts
•Terrasse couverte : 28 places
•Terrasse extérieure : 40 places
Très confortable permettant un important potentiel de développement.

Équipements professionnels
Cuisine professionnelle complète comprenant :
•cuisine,
•plonge,
•légumerie,
•local chambre froide,
•réserves,
•matériel professionnel en place.
Conditions d’exploitation particulièrement confortables
•Restauration uniquement le midi
•Fermeture le dimanche
•Deux après-midis de fermeture par semaine
•5 semaines de congés annuels
Ces horaires offrent une excellente qualité de vie et laissent entrevoir un fort potentiel de progression pour un repreneur souhaitant développer l’activité.

Les points forts
•Licence IV
•Très belle présentation générale
•Établissement clé en main
•Cuisine professionnelle complète
•Terrasses
•Logement inclus
•Grand parking à proximité de l’établissement
•Qualité de vie rare dans la profession
•Très faible loyer
•Prix sacrifié

Chiffres clés
•Chiffre d’affaires : 310 000 € HT
•EBE retraité supérieur à 80 000 € pour un couple d’exploitants
(après rémunération d’un salarié et d’un apprenti, mais avant cotisations sociales des exploitants)
•Loyer global commerce + logement : 1 700 € / mois
Partie habitation
Appartement d’environ 120 m² comprenant :
•séjour,
•3 chambres,
•salle de bains,
•WC.

Une affaire idéale pour :
•un couple de professionnels,
•une première installation,
•un projet de reconversion,
•ou des restaurateurs souhaitant privilégier la qualité de vie.
Dossier complet et visite sur rendez-vous.
Prix net vendeur du fonds de commerce de 120 000 € + 6 % TTC (5 % HT) d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.